Оформление вида на жительство в Латвии при покупке недвижимого имущества
Согласно вступившим в законную силу 1.07.2010 поправкам к Закону об иммиграции, иностранцы, приобретающие недвижимость в Латвии, могут получить временный вид на жительство при определенных условиях.
Цена на недвижимость в Рижском регионе планирования, в столице и городах республиканского значения не должна быть меньше 100 тыс. лат (143 тыс. евро), а кадастровая стоимость при покупке не ниже 30 тыс. лат; в городах, которых нет в этом списке, цена должна быть не меньше 50 тыс. лат (72 тыс. евро), кадастровая стоимость – не менее 10 тыс. лат. Также это могут быть несколько объектов недвижимости, которые укладываются в данные ограничения. Не должно быть также налоговых задолженностей по объектам, а все расчеты должны проводиться по безналичному расчету из имеющихся средств покупателя (не в кредит), собственность должна быть приобретена после 1.07.2010.
На сайте baltestate.com вы можете выбрать недорогие объекты недвижимости в Литве, по которым можно получить европейский вид на жительство. Покупка возможно только у юридического лица, зарегистрированного в Латвии, гражданина республики или гражданина любой страны Евросоюза, а также имеющего вид на жительство не гражданина Латвии.
Вид на жительство в Литве по недвижимости выдается сроком на целых 5 лет, в отличие от прочих оснований для получения ВНЖ (необходима лишь ежегодная регистрация). Также он действует для всех членов семьи, а на территории государства не требуется присутствовать все пять лет. Инвестор также получает возможность трудоустроится в стране, однако члены семьи лишены этой возможности.
Постоянный вид на жительство
ПМЖ в Латвии не дается только при покупке дорогостоящей недвижимости. Только иностранцы, прожившие в стране по ВНЖ 5 лет и более (притом более половины срока находясь в Латвии), могут обрести постоянный вид на жительство.
Благодаря поправкам к Закону об иммиграции, принятом в 2010 году, уже на конец 2012 года вид на жительство получили 2058 заявителей.
Из них приобрели недвижимость 1650 иностранцев. По новым правилам ВНЖ получили уже 4892 человека (в том числе члены семьи инвесторов). В это число входят 3566 граждан России, 433 граждан Украины, 289 граждане Казахстана. Рынок недвижимости в Латвии находился в упадке до 2010 года, а новый закон о виде на жительство сильно стимулировал его развитие. Были закончены давние проекты в Юрмале и начато множество новых. Это нововведение почти не оказало влияния на рынок недвижимости Риги, однако и тут произошли положительные изменения.
Зачастую иностранцы покупают собственность не для проживания, а как средство инвестирования денег.
В регионах, не входящих в зону Рижского региона планирования, цены на недвижимость для получения ВНЖ значительно ниже. Это послужило причиной того, что на рынке недвижимого имущества можно встретить множество объявлений о продаже земли, нежилых помещений и даже карьеров.
Но все же основное внимание покупателей сосредоточено на Риге и Юрмале, а не на регионах.
В Юрмале и Риге отдают предпочтение в покупке недвижимости большая часть получающих ВНЖ граждан России и прочих стран. Как правило в Риге пользуются спросом реновированые дома в таких районах города, как Исторический центр, Старая Рига и Тихий Центр или в спальном районе Иманта и пригородах Марупе, Балтезерс. В Юрмале обычно выбирают коттеджи у моря или небольшие дизайнерские квартиры.
